החלטה בתיק פש"ר 987-05

1.         בפני בקשת החייב לפיה יורה בית משפט על קבלת חוות דעת השמאי חסן מחמד קאזם מיום 25/7/12 ואשר רלבנטית לבקשת החייב בקשר לבקשת הנאמן לחלוקת הדירות שבבעלות החייב והמשיבה ומכירתן.

2.         במסגרת הבקשה נטען כי חוות הדעת הוגשה על ידי החייב בשלב זה של הדיון בשל חוסר אפשרות כלכלית של החייב אשר גרמה להגשתה רק במועד זה ולאחר שהושלמו הדיונים בבקשת הנאמן לפירוק השיתוף.

3.         הנאמן מתנגד לבקשה. לטענתו המצאת ראיה לאחר שלב שמיעת הראיות בתיק הינה חריגה ביותר. משמדובר בראיה שאינה טכנית במהותה לאור השלב אליו הגיע המשפט, ומשלא הצביעו החייב והמשיבה כי לא ניתן היה להמציא את חוות הדעת בשלב מוקדם יותר,  אין מקום להתיר את הגשת חוות הדעת וזאת בפרט לאחר שהושלמה חקירת הצדדים לרבות שמאי ממשרדו של השמאי שמונה על ידי בית המשפט.

            עוד נטען על ידי הנאמן כי יש לדחות את הטענה בדבר חסרון כיס שכן המשיבה משתכרת סכומי כסף גדולים מעבודה.

4.         הכנ"ר בתגובתו סבור כי הואיל והמחלוקת בין הצדדים הינה בעניין דירה המשמרת למגורים ניתן לשקול ולו בדוחק את בקשת המבקש לאפשר לו להגיש את חוות הדעת. העובדה שהגשת הראיה הנוספת בשלב זה מסרבלת את ההליך ודוחה את סיומו, ואף תצריך ככל הנראה חקירה נוספת לצורך חקירת השמאי על חוות דעתו יש להתנות את צירופה של חוות הדעת בכך שהחייב ישלם לנאמן את הוצאות הישיבה הנוספת באם תתקיים בגובה של 1,500 ש"ח בתוספת מע"מ שישולמו ישירות לידי הנאמן.

            עוד ציינה ב"כ הכנ"ר כי עמדת הכנ"ר מבוססת גם על המסקנה לפיה אין בחוות הדעת, גם אם תתקבל, כדי להשפיע ממשית על תוצאות פסק הדין בכל הנוגע לפירוק השיתוף בדירות.

5.         אין ולא יכולה להיות מחלוקת כי לחייב ולמשיבה היו הזדמנויות רבות להגיש חוות דעת שמאית מטעמם לו חפצו בכך לאורך כל שמיעת הבקשה לפירוק שיתוף שנמשכה חודשים רבים והבקשה להגשת חוות דעת השמאי מטעם החייב והמשיבה הוגשה רק לאחר שהוגשו תצהירי הצדדים, הצדדים נחקרו על תצהיריהם לרבות שמאי ממשרדו של השמאי שמונה על ידי בית המשפט והצדדים אף סיכומו טענותיהם.

            הגם שחוות דעת השמאי אין בה כדי להשפיע בהכרח באופן ממשי על תוצאות פסק הדין, שעה שבקשת השמאי הינה בעיקרה לביצוע פירוק שיתוף על ידי חלוקה בעין והגם שכאמור לא בנקל יתיר בית משפט הגשת ראיות לאחר שהסתיים שלב ההוכחות והצדדים אף סיכמו טענותיהם, הרי לנוכח העובדה כי המחלוקת בין הצדדים נסובה בעניין דירה המשמשת למגורים של החייב והמשיבה, סבורני כי ניתן להיעתר ולו בדוחק לקבל את בקשת החייב והמשיבה ולהתיר להם את צירוף חוות דעתו של השמאי מר חסן מחמד כאזם.

6.         הנאמן יודיע תוך 14 יום מהיום באם הינו מעונין לחקור את השמאי מר חסן מחמד כאזם על חוות דעתו, אם לאו, ובמידת הצורך יקבע מועד נוסף לחקירת השמאי. ככל שתידרש קיומה של ישיבה נוספת תישקל עמדת הכנ"ר לפיה יש מקום לחייב את החייב בהוצאות הנאמן בגין הישיבה וזאת לאחר שתינתן בידי החייב והמשיבה הזכות ליתן תגובתם לעמדת הנאמן.

7.         המזכירות תמציא העתק ההחלטה לצדדים.

ניתנה היום, כ"א חשון תשע"ג, 06 נובמבר 2012, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: